Projecto de loteamento de um terreno de 16 ha, situado num promontório, actualmente vedado e inacessível, na margem sul do estuário do rio Douro.

Com uma excepcional situação paisagística, o local foi anteriormente ocupado por uma unidade industrial de seca de bacalhau da qual de mantéem algumas marcas no terreno.

O projecto cria um novo espaço urbano que acentua a continuidade entre o espaço urbanizado e a paisagem e valoriza os enquadramentos de vistas sobre a costa, a foz e o estuário do Douro. O desenho urbano proposto respeita a morfologia do terreno e a geometria dos muros existentes que o delimitam e organizam.

Sendo predominantemente residencial, o projecto, com uma área bruta total de cerca 95 000 m2, prevê amplos espaços verdes, equipamentos colectivos, comércio e serviços. Estas duas funções estão associadas aos espaços públicos, às zonas de equipamentos e aos pisos térreos dos quarteirões de habitação colectiva.

O sistema viário é hierarquizado com base num eixo, a partir do qual se desenvolvem dois anéis, apoiando-se na estrutura preexistente e salvaguardando o carácter residencial da área. A rede pedonal liga a habitação aos equipamentos, aos espaços públicos e ao passeio marginal já existente.

O projecto desenha-se mais denso, com edifícios mais altos (5 pisos) na ligação com o tecido consolidado da cidade. Nas orlas do terreno, a construção dispõe-se mais baixa, constituída sobretudo por moradias de 1 ou 2 pisos.